2 Rue GAUTHIER · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
278 800 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 107,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 527 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 527 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 170 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966502511400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
84035966502511400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
179 250 $
$/m² médian
1 588
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 71 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-11-14 · 53 m · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 189 435 $ Poids 80 % |
| 2 | 56, Front, Campbell's Bay 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (912 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 058 $ Poids 50 % |
| 3 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie −24 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 60 266 $ Poids 47 % |
| 4 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 268 772 $ Poids 46 % |
| 5 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 469 $ Poids 46 % |
| 6 | 25, rue Campbell, Campbell's Bay 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 321 593 $ Poids 41 % |
| 7 | 17, rue Borden, Campbell's Bay 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (978 $/m²) 117,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 121 611 $ Poids 36 % |
| 8 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 861 $ Poids 35 % |
| 9 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie −11 422 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 207 411 $ Poids 33 % |
| 10 | 103, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 282 450 $ (2 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge +28 245 $ | 312 422 $ Poids 32 % |
| 11 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −16 206 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 223 005 $ Poids 29 % |
| 12 | 109, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (1 960 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 259 $ Poids 26 % |