319 Chemin OUTAOUAIS · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
175 000 $
Unifamiliale · 2 533 $/m² · 69,1 m² · constr. 1965 · terrain 980,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 900 $
Rôle antérieur 66 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966510999900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
81 400 $
Rôle antérieur
66 400 $
ID provincial
84035966510999900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
179 250 $
$/m² médian
1 588
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 50 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-01-15 · 0 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 49 % |
| 2 | 127, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (888 $/m²) 73,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 013 $ Poids 46 % |
| 3 | 15, rue McCuaig, Campbell's Bay 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (2 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 600 $ Poids 25 % |
| 4 | 32, rue Temperance, Campbell's Bay 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 148 000 $ (1 843 $/m²) 80,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge −12 580 $ | 138 232 $ Poids 20 % |
| 5 | 378, Chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-03-25 · 531 m · Vendu 155 000 $ (2 500 $/m²) 62 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 198 029 $ Poids 16 % |
| 6 | 23, Chemin River, Campbell's Bay 2024-05-23 · 701 m · Vendu 242 000 $ (2 958 $/m²) 81,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie −18 786 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 243 968 $ Poids 12 % |