188 Chemin MONTAGNE · Litchfield

Valeur estimée

219 100 $

Terrain · terrain 417 600 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 219 100 $

P10 170 600 $P90 534 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

417 600 m²

Frontage

389,1 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

101 400 $

100 %

Terrain 101 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 59 000 $ +71.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

007008165900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

43189

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

101 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

59 000 $

ID provincial

84040007008165900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

124 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

395 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±80.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

262 500 $

$/m² médian

2 947

Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur

Position dans Litchfield

P59

Vaut plus que 59 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202178 700 $

2022105 400 $+34 %

202397 500 $-7 %

202497 800 $+0 %

2025106 900 $+9 %

2026124 200 $+16 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

188, chemin Acres, Litchfield

2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 361 800 $

Ajust. marché +33 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

395 285 $

Poids 26 %

159 à 167, chemin Burke, Litchfield

2025-06-05 · 4.1 km · Vendu 67 000 $

Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

72 533 $

Poids 0 %

157, chemin Burke, Litchfield

2024-07-15 · 4.0 km · Vendu 67 000 $

Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

78 027 $

Poids 0 %

06 — Suivi

188 Chemin MONTAGNE · Litchfield

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