208 Chemin MONTAGNE · Litchfield
Valeur estimée
216 500 $
Autre · 2 819 $/m² · 76,8 m² · constr. 2022 · terrain 412 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412 200 m²
Frontage
531,7 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
175 100 $
Rôle antérieur 116 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
007193091900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
71 100 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
84040007193091900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 59 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin du Lac-Lawless, Litchfield 2026-08-24 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 800 $/m²) 85,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 462 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 251 538 $ Poids 21 % |
| 2 | 144, chemin Flood, Litchfield 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 234 000 $ (3 067 $/m²) 76,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 261 117 $ Poids 16 % |
| 3 | 179, Chemin Burke, Litchfield 2024-12-17 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 974 $/m²) 75,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 369 126 $ Poids 0 % |