Chemin RANGE 11 · Litchfield

Valeur estimée

165 300 $

Terrain · terrain 858 500 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 165 300 $

Rôle 215 100 $P10 142 600 $P90 384 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

858 500 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

215 100 $

100 %

Terrain 215 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 128 300 $ +67.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

007953035700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

44045

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

215 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

128 300 $

ID provincial

84040007953035700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

181 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

135 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±124.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

262 500 $

$/m² médian

3 067

Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur

Position dans Litchfield

P46

Vaut plus que 46 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021134 900 $

2022193 500 $+43 %

2023183 400 $-5 %

2024182 700 $-0 %

2025188 600 $+3 %

2026181 500 $-4 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

0, chemin Crawford, Litchfield

2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 124 000 $

Ajust. marché +11 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

135 081 $

Poids 19 %

100 à 130, chemin Barette, Litchfield

2024-10-15 · 3.4 km · Vendu 463 000 $

Ajust. marché +93 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

556 409 $

Poids 0 %

388, chemin Burke, Litchfield

2025-08-14 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²)

94,2 m² · constr. 2013

Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

303 121 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin RANGE 11 · Litchfield

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