42 Chemin LAC-LAWLESS · Litchfield
Valeur estimée
225 400 $
Autre · 2 759 $/m² · 81,7 m² · constr. 2019 · terrain 3 028,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 028,6 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
212 500 $
Rôle antérieur 94 200 $ +125.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016997294400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
57 500 $
Rôle antérieur
94 200 $
ID provincial
84040016997294400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
208 500 $
$/m² médian
1 787
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 61 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin du Lac-Lawless, Litchfield 2026-08-24 · 276 m · Vendu 240 000 $ (2 800 $/m²) 85,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 258 399 $ Poids 93 % |
| 2 | 144, chemin Flood, Litchfield 2026-05-26 · 649 m · Vendu 234 000 $ (3 067 $/m²) 76,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 268 631 $ Poids 75 % |
| 3 | 21, chemin Tubman, Thorne 2025-12-02 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (2 947 $/m²) 96,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −22 104 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 295 311 $ Poids 1 % |
| 4 | 21, chemin Tubman, Thorne 2024-05-02 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 344 $/m²) 96,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 147 316 $ Poids 0 % |