204 Chemin BARRETTE · Litchfield
Valeur estimée
377 000 $
Chalet · 5 193 $/m² · 72,6 m² · constr. 2008 · terrain 2 833,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 833,4 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 115 600 $ +146.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
017505414300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
84040017505414300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 83 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, Chemin Burke, Litchfield 2024-12-17 · 453 m · Vendu 300 000 $ (3 974 $/m²) 75,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 339 782 $ Poids 41 % |
| 2 | 80, chemin Crawford, Litchfield 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 717 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 466 207 $ Poids 8 % |
| 3 | 98, chemin Crawford, Litchfield 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 560 000 $ (7 527 $/m²) 74,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 655 468 $ Poids 2 % |
| 4 | 76, Chemin Du Lac Leslie, Litchfield 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (5 882 $/m²) 64,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 512 119 $ Poids 1 % |
| 5 | 84, chemin du Lac-Leslie, Litchfield 2024-10-10 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −24 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 977 $ Poids 1 % |
| 6 | 267, chemin du Rang-A, Otter Lake 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 476 $/m²) 86,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −23 812 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 290 997 $ Poids 0 % |
| 7 | 267, chemin du Rang-A, Otter Lake 2024-04-30 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (4 403 $/m²) 63,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +19 811 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 354 931 $ Poids 0 % |