80 Chemin CRAWFORD · Litchfield
Valeur estimée
449 000 $
Chalet · 5 423 $/m² · 82,8 m² · constr. 1991 · terrain 5 514,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 514,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
378 400 $
Rôle antérieur 259 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
017747552300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
84040017747552300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 90 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin Crawford, Litchfield 2026-06-18 · 0 m · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 98 % |
| 2 | 98, chemin Crawford, Litchfield 2025-06-30 · 569 m · Vendu 560 000 $ (7 527 $/m²) 74,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +31 613 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 685 455 $ Poids 50 % |
| 3 | 84, chemin du Lac-Leslie, Litchfield 2024-10-10 · 825 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 588 803 $ Poids 28 % |
| 4 | 388, chemin Burke, Litchfield 2025-08-14 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −16 943 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 258 179 $ Poids 4 % |
| 5 | 179, Chemin Burke, Litchfield 2024-12-17 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 974 $/m²) 75,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +14 503 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 342 046 $ Poids 2 % |
| 6 | 267, chemin du Rang-A, Otter Lake 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 476 $/m²) 86,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 725 $ Poids 1 % |