122 Chemin BAIRD · Litchfield
Valeur estimée
282 600 $
Chalet · 3 003 $/m² · 94,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 926,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 926,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 170 900 $ +92.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
027030744300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
84040027030744300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 69 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin du Lac-Lawless, Litchfield 2026-08-24 · 354 m · Vendu 240 000 $ (2 800 $/m²) 85,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 762 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 232 562 $ Poids 83 % |
| 2 | 144, chemin Flood, Litchfield 2026-05-26 · 118 m · Vendu 234 000 $ (3 067 $/m²) 76,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +27 295 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 247 866 $ Poids 55 % |
| 3 | 136, chemin du Lac-Lawless, Litchfield 2024-11-11 · 197 m · Vendu 327 500 $ (3 177 $/m²) 103,1 m² Ajust. marché +63 886 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 091 $ Poids 36 % |
| 4 | 21, chemin Tubman, Thorne 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 947 $/m²) 96,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 277 959 $ Poids 8 % |
| 5 | 21, chemin Tubman, Thorne 2024-05-02 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 344 $/m²) 96,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 139 401 $ Poids 2 % |