130 Chemin BAIRD · Litchfield
Valeur estimée
272 700 $
Chalet · 2 590 $/m² · 105,3 m² · constr. 1954 · terrain 1 256,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256,1 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 124 400 $ +99.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
027031559500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
91 700 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
84040027031559500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 68 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin du Lac-Lawless, Litchfield 2026-08-24 · 378 m · Vendu 240 000 $ (2 800 $/m²) 85,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 445 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 243 445 $ Poids 54 % |
| 2 | 1197, route 301 Nord, Litchfield 2025-06-30 · 550 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −15 221 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 251 673 $ Poids 44 % |
| 3 | 136, chemin du Lac-Lawless, Litchfield 2024-11-11 · 106 m · Vendu 327 500 $ (3 177 $/m²) 103,1 m² Ajust. marché +63 886 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 880 $ Poids 42 % |
| 4 | 21, chemin Tubman, Thorne 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 947 $/m²) 96,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 464 $ Poids 8 % |
| 5 | 21, chemin Tubman, Thorne 2024-05-02 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 344 $/m²) 96,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 146 930 $ Poids 2 % |