154 Chemin FLOOD · Litchfield
Valeur estimée
327 400 $
Chalet · 2 979 $/m² · 109,9 m² · constr. 1972 · terrain 5 000,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000,1 m²
Frontage
38 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 181 900 $ +103.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
027060470900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
84040027060470900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 76 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, route 301 Nord, Litchfield 2025-06-30 · 489 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 425 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 278 969 $ Poids 54 % |
| 2 | 136, chemin du Lac-Lawless, Litchfield 2024-11-11 · 289 m · Vendu 327 500 $ (3 177 $/m²) 103,1 m² Ajust. marché +63 886 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 186 $ Poids 38 % |
| 3 | 21, chemin Tubman, Thorne 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 947 $/m²) 96,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +19 452 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 301 243 $ Poids 10 % |
| 4 | 21, chemin Tubman, Thorne 2024-05-02 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 344 $/m²) 96,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 150 022 $ Poids 3 % |