154 Chemin FLEURY · Litchfield
Valeur estimée
578 700 $
Chalet · 3 866 $/m² · 149,7 m² · constr. 2000 · terrain 4 126,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 126,2 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
522 400 $
Rôle antérieur 340 200 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
027227670100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
84040027227670100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 96 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, chemin Flood, Litchfield 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (3 255 $/m²) 153,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 549 957 $ Poids 2 % |
| 2 | 1197, route 301 Nord, Litchfield 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +31 068 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 712 $ Poids 1 % |
| 3 | 24, chemin Leach, Thorne 2026-07-31 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (649 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 92 204 $ Poids 0 % |