126 Chemin BOLAN · Litchfield
Valeur estimée
319 000 $
Chalet · 3 029 $/m² · 105,3 m² · constr. 1995 · terrain 7 142,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 142,6 m²
Frontage
86,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 187 400 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
027286176700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
84040027286176700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 75 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin Tubman, Thorne 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 947 $/m²) 96,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 295 889 $ Poids 8 % |
| 2 | 136, chemin du Lac-Lawless, Litchfield 2024-11-11 · 2.5 km · Vendu 327 500 $ (3 177 $/m²) 103,1 m² Ajust. marché +63 886 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 880 $ Poids 3 % |
| 3 | 21, chemin Tubman, Thorne 2024-05-02 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 344 $/m²) 96,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 147 580 $ Poids 2 % |
| 4 | 68, chemin du Lac-Lawless, Litchfield 2026-08-24 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 800 $/m²) 85,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 445 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 286 645 $ Poids 2 % |
| 5 | 388, chemin Burke, Litchfield 2025-08-14 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 294 418 $ Poids 1 % |
| 6 | 1197, route 301 Nord, Litchfield 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −15 221 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 423 $ Poids 1 % |
| 7 | 24, chemin Leach, Thorne 2026-07-31 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (649 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 75 788 $ Poids 0 % |
| 8 | 1889, route 301, Thorne 2025-06-13 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 404 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −10 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 771 $ Poids 0 % |