465 Chemin BROWN · Litchfield
Valeur estimée
206 700 $
Chalet · 3 678 $/m² · 56,2 m² · constr. 1961 · terrain 93 195,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
93 195,8 m²
Frontage
188,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 132 700 $ +82.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
027329129600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
87 500 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
84040027329129600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
3 161
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 57 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin Tubman, Thorne 2026-02-20 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (3 347 $/m²) 49,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 537 $ · Ajust. superficie +11 547 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 186 784 $ Poids 0 % |
| 2 | 76, Chemin Du Lac Leslie, Litchfield 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (5 882 $/m²) 64,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −24 706 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 442 983 $ Poids 0 % |
| 3 | 53, chemin Tubman, Thorne 2024-11-08 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (3 347 $/m²) 49,3 m² Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +11 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 733 $ Poids 0 % |