176 Chemin FLEURY · Litchfield
Valeur estimée
219 400 $
Chalet · 2 820 $/m² · 77,8 m² · constr. 1928 · terrain 1 291,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291,8 m²
Frontage
36 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
193 900 $
Rôle antérieur 98 200 $ +97.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
027340921300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
98 300 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
84040027340921300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 161
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 59 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, Chemin Burke, Litchfield 2024-12-17 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 974 $/m²) 75,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 332 113 $ Poids 2 % |
| 2 | 144, chemin Flood, Litchfield 2026-05-26 · 2.9 km · Vendu 234 000 $ (3 067 $/m²) 76,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 215 851 $ Poids 2 % |
| 3 | 68, chemin du Lac-Lawless, Litchfield 2026-08-24 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 800 $/m²) 85,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 204 938 $ Poids 1 % |