32 Chemin LAC LESLIE · Litchfield
Valeur estimée
433 500 $
Chalet · 5 365 $/m² · 80,8 m² · constr. 1986 · terrain 2 781,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 781,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 205 200 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
027648613300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
84040027648613300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
285 750 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 88 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin Crawford, Litchfield 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 438 990 $ Poids 43 % |
| 2 | 84, chemin du Lac-Leslie, Litchfield 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 574 527 $ Poids 21 % |
| 3 | 98, chemin Crawford, Litchfield 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (7 527 $/m²) 74,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +24 086 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 663 928 $ Poids 18 % |
| 4 | 388, chemin Burke, Litchfield 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −19 915 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 255 206 $ Poids 11 % |
| 5 | 267, chemin du Rang-A, Otter Lake 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 476 $/m²) 86,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 249 $ Poids 7 % |
| 6 | 179, Chemin Burke, Litchfield 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 974 $/m²) 75,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +10 530 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 338 073 $ Poids 4 % |