34 Chemin LAC LESLIE NORD · Litchfield
Valeur estimée
473 900 $
Chalet · 4 026 $/m² · 117,7 m² · constr. 2002 · terrain 2 290,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 290,8 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 259 900 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
027648815500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
84040027648815500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 91 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin Leslie, Otter Lake 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (2 671 $/m²) 125,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 332 307 $ Poids 11 % |
| 2 | 388, chemin Burke, Litchfield 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +34 926 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 322 647 $ Poids 8 % |