19 Chemin LAC LESLIE · Litchfield
Valeur estimée
176 400 $
Terrain · 1 129 $/m² · 156,2 m² · terrain 12 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 200 m²
Frontage
205,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
10 000 $
Rôle antérieur 3 300 $ +203.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
027656573300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
3 300 $
ID provincial
84040027656573300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±65.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
285 750 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 50 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin Crawford, Litchfield 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 22 % |
| 2 | 0, chemin Crawford, Litchfield 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 124 000 $ Ajust. marché +11 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 081 $ Poids 6 % |
| 3 | 100 à 130, chemin Barette, Litchfield 2024-10-15 · 2.2 km · Vendu 463 000 $ Ajust. marché +93 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 409 $ Poids 3 % |
| 4 | 159 à 167, chemin Burke, Litchfield 2025-06-05 · 2.4 km · Vendu 67 000 $ Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 533 $ Poids 3 % |
| 5 | 388, chemin Burke, Litchfield 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 121 $ Poids 2 % |
| 6 | 157, chemin Burke, Litchfield 2024-07-15 · 2.5 km · Vendu 67 000 $ Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 027 $ Poids 1 % |
| 7 | 267, chemin du Rang-A, Otter Lake 2024-04-30 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (4 403 $/m²) 63,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 320 $ Poids 0 % |