38 Chemin LAC-LESLIE · Litchfield
Valeur estimée
139 000 $
Autre · 2 372 $/m² · 58,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 002,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,7 m²
Frontage
31 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
134 600 $
Rôle antérieur 53 800 $ +150.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
027659320200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
34 300 $
Rôle antérieur
53 800 $
ID provincial
84040027659320200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
285 750 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 35 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, Chemin Du Lac Leslie, Litchfield 2024-06-28 · 962 m · Vendu 380 000 $ (5 882 $/m²) 64,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 467 142 $ Poids 16 % |
| 2 | 267, chemin du Rang-A, Otter Lake 2024-04-30 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (4 403 $/m²) 63,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −11 006 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 307 314 $ Poids 3 % |