70 Chemin LAC-LESLIE · Litchfield
Valeur estimée
356 000 $
Chalet · 5 460 $/m² · 65,2 m² · constr. 1969 · terrain 2 868,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 868,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 116 400 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
027726694300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
76 800 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
84040027726694300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
285 750 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 80 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, chemin Crawford, Litchfield 2025-06-30 · 906 m · Vendu 560 000 $ (7 527 $/m²) 74,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −34 624 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 557 619 $ Poids 35 % |
| 2 | 76, Chemin Du Lac Leslie, Litchfield 2024-06-28 · 180 m · Vendu 380 000 $ (5 882 $/m²) 64,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 484 654 $ Poids 28 % |
| 3 | 267, chemin du Rang-A, Otter Lake 2024-04-30 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (4 403 $/m²) 63,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 321 842 $ Poids 3 % |
| 4 | 179, Chemin Burke, Litchfield 2024-12-17 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 974 $/m²) 75,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −20 464 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 080 $ Poids 1 % |