Chemin LAC-LESLIE · Litchfield
Valeur estimée
316 000 $
Autre · terrain 12 281 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 281 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
4561
Usage
Ruelle
Valeur au rôle 2026 — composition
300 $
Rôle antérieur 100 $ +200.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
027843057400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
84040027843057400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 74 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin du Lac-Leslie, Litchfield 2026-05-20 · 895 m · Vendu 585 000 $ (4 097 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 47 % |
| 2 | 114, chemin Leslie, Otter Lake 2025-10-31 · 653 m · Vendu 335 000 $ (2 671 $/m²) 125,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 042 $ Poids 47 % |
| 3 | 80, chemin Crawford, Litchfield 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 39 % |
| 4 | 98, chemin Crawford, Litchfield 2025-06-30 · 795 m · Vendu 560 000 $ (7 527 $/m²) 74,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 242 $ Poids 36 % |
| 5 | 0, chemin Crawford, Litchfield 2025-05-12 · 935 m · Vendu 124 000 $ Ajust. marché +11 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 081 $ Poids 30 % |
| 6 | 84, chemin du Lac-Leslie, Litchfield 2024-10-10 · 375 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 908 $ Poids 25 % |
| 7 | 28-A, chemin du Lac-Leslie, Litchfield 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 455 $ Poids 20 % |
| 8 | 76, Chemin Du Lac Leslie, Litchfield 2024-06-28 · 534 m · Vendu 380 000 $ (5 882 $/m²) 64,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 589 $ Poids 18 % |
| 9 | 267, chemin du Rang-A, Otter Lake 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 476 $/m²) 86,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 6 % |
| 10 | 18, Chemin Giroux, Litchfield 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 194 500 $ (6 336 $/m²) 30,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 511 $ Poids 5 % |
| 11 | 267, chemin du Rang-A, Otter Lake 2024-04-30 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (4 403 $/m²) 63,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 320 $ Poids 2 % |
| 12 | 309, chemin Belmont, Otter Lake 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 131 000 $ (3 011 $/m²) 43,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 817 $ Poids 1 % |