50 Chemin BOLAN · Litchfield
Valeur estimée
143 000 $
Autre · 2 771 $/m² · 51,6 m² · constr. 2015 · terrain 255 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
255 100 m²
Frontage
308 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
102 700 $
Rôle antérieur 69 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
047246688600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
44 700 $
Rôle antérieur
69 800 $
ID provincial
84040047246688600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 36 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin Tubman, Thorne 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (3 347 $/m²) 49,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 537 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 886 $ Poids 16 % |
| 2 | 53, chemin Tubman, Thorne 2024-11-08 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (3 347 $/m²) 49,3 m² Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 036 $ Poids 7 % |
| 3 | 209, Route 366, Thorne 2025-06-23 · 4.1 km · Vendu 75 000 $ (1 214 $/m²) 61,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 82 504 $ Poids 0 % |