779 Chemin BANK · Litchfield

Valeur estimée

294 700 $

Autre · 4 634 $/m² · 63,6 m² · constr. 1900 · terrain 1 054 500 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 294 700 $

Rôle 325 900 $P10 217 600 $P90 390 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

63,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 054 500 m²

Frontage

16 m

CUBF

8139

Usage

Autres types de production végétale

Valeur au rôle 2026 — composition

325 900 $

98 %

Terrain 319 600 $Bâtiment 6 300 $

Rôle antérieur 220 100 $ +48.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

907482360700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1900

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

43516

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

319 600 $

Valeur bâtiment

6 300 $

Rôle antérieur

220 100 $

ID provincial

84040907482360700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

294 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

161 000 $

$/m² médian

2 198

Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur

Position dans Litchfield

P71

Vaut plus que 71 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021205 100 $

2022300 900 $+47 %

2023285 700 $-5 %

2024275 300 $-4 %

2025320 300 $+16 %

2026294 700 $-8 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

33, chemin des Côtes-Jaunes, L'Île-du-Grand-Calumet

2025-10-23 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (3 250 $/m²)

67,7 m² · constr. 1950

Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge −22 000 $

211 724 $

Poids 1 %

268, chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract

2025-08-27 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (4 398 $/m²)

73,9 m² · constr. 1970

Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −22 649 $ · Ajust. âge −32 500 $

296 688 $

Poids 0 %

06 — Suivi

779 Chemin BANK · Litchfield

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