433 Chemin BANK · Litchfield
Valeur estimée
135 300 $
Unifamiliale · terrain 2 034,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 034,5 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
50 300 $
Rôle antérieur 34 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
937077621000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
43 300 $
Rôle antérieur
34 100 $
ID provincial
84040937077621000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 33 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin McGuire, Litchfield 2025-04-17 · 886 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 455 $ Poids 30 % |
| 2 | 487, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 198 $/m²) 97,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 922 $ Poids 27 % |
| 3 | 476, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 366 $/m²) 109,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 053 $ Poids 16 % |
| 4 | 508, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 629 $/m²) 107,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 365 $ Poids 15 % |
| 5 | 495, Chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-25 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 550 $ Poids 11 % |
| 6 | 103, Chemin Church, Litchfield 2026-02-25 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (1 079 $/m²) 106,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 435 $ Poids 6 % |
| 7 | 0 et 126, chemin Church, Litchfield 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 357 500 $ (3 229 $/m²) 110,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 225 $ Poids 5 % |
| 8 | 97, chemin Church, Litchfield 2024-08-28 · 2.3 km · Vendu 176 000 $ (1 785 $/m²) 98,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +34 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 987 $ Poids 2 % |
| 9 | 51, Chemin de la Montagne, Litchfield 2024-11-27 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 641 $/m²) 109,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 113 $ Poids 0 % |
| 10 | 336, chemin Dunraven, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-03-07 · 3.8 km · Vendu 88 000 $ Ajust. marché +11 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 787 $ Poids 0 % |
| 11 | 288, chemin Dunraven, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-08-17 · 4.0 km · Vendu 267 500 $ (2 468 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 500 $ Poids 0 % |
| 12 | 74, rue Laforest, Litchfield 2025-10-31 · 4.3 km · Vendu 75 000 $ (557 $/m²) 134,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 950 $ Poids 0 % |