42 Chemin MCGUIRE · Litchfield
Valeur estimée
192 700 $
Chalet · 1 983 $/m² · 97,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 750,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 750,8 m²
Frontage
77 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
164 500 $
Rôle antérieur 108 200 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946938952500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
84040946938952500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 726
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 54 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 198 $/m²) 97,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 253 613 $ Poids 15 % |
| 2 | 476, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 366 $/m²) 109,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 446 $ Poids 10 % |
| 3 | 508, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-03-03 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 629 $/m²) 107,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 555 $ Poids 6 % |
| 4 | 103, Chemin Church, Litchfield 2026-02-25 · 2.8 km · Vendu 115 000 $ (1 079 $/m²) 106,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 435 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 126 840 $ Poids 2 % |
| 5 | 0 et 126, chemin Church, Litchfield 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 357 500 $ (3 229 $/m²) 110,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −21 799 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 331 676 $ Poids 1 % |
| 6 | 97, chemin Church, Litchfield 2024-08-28 · 2.7 km · Vendu 176 000 $ (1 785 $/m²) 98,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +34 987 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 227 338 $ Poids 1 % |
| 7 | 51, Chemin de la Montagne, Litchfield 2024-11-27 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 641 $/m²) 109,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −10 255 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 857 $ Poids 0 % |
| 8 | 288, chemin Dunraven, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-08-17 · 3.6 km · Vendu 267 500 $ (2 468 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 819 $ · Ajust. âge −14 712 $ | 238 968 $ Poids 0 % |
| 9 | 420, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-07-31 · 3.5 km · Vendu 257 000 $ (2 824 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 297 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge −1 285 $ | 306 767 $ Poids 0 % |
| 10 | 424, Chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-05-24 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 950 $/m²) 115,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −17 743 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 247 929 $ Poids 0 % |
| 11 | 103, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-07-31 · 4.1 km · Vendu 282 450 $ (2 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge −7 061 $ | 263 299 $ Poids 0 % |
| 12 | 109, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-02-09 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (1 960 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 216 618 $ Poids 0 % |