28 Chemin STEWART · Litchfield
Valeur estimée
205 200 $
Unifamiliale · 2 115 $/m² · 97 m² · constr. 1972 · terrain 4 046,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 100 $
Rôle antérieur 104 000 $ -19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955606702600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
73 800 $
Rôle antérieur
104 000 $
ID provincial
84040955606702600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 601
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 57 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, chemin de Calumet, Bryson 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 601 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −18 857 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 308 166 $ Poids 24 % |
| 2 | 271, chemin de Calumet, Bryson 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 980 $/m²) 90,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 225 965 $ Poids 18 % |
| 3 | 225, Chemin de Calumet, Bryson 2024-11-12 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (611 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 76 906 $ Poids 13 % |
| 4 | 360, chemin du Vieux-Moulin, Bryson 2026-07-20 · 2.5 km · Vendu 338 000 $ (3 174 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 075 $ · Ajust. âge −27 040 $ | 295 885 $ Poids 6 % |
| 5 | 820, rue Vanier, Bryson 2025-08-25 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 327 482 $ Poids 5 % |
| 6 | 763, rue de Clarendon, Bryson 2026-01-13 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 626 $/m²) 86,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 819 $ Poids 1 % |
| 7 | 738, Rue de Clarendon, Bryson 2024-12-13 · 3.0 km · Vendu 238 000 $ (2 387 $/m²) 99,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 304 228 $ Poids 1 % |
| 8 | 760, rue de Clarendon, Bryson 2025-08-07 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (2 580 $/m²) 81,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +20 123 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 267 414 $ Poids 1 % |
| 9 | 842, rue Principale, Bryson 2026-08-20 · 3.2 km · Vendu 162 500 $ (1 991 $/m²) 81,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 334 $ · Ajust. âge +5 688 $ | 183 521 $ Poids 1 % |
| 10 | 808, Rue Centrale, Bryson 2024-04-15 · 3.1 km · Vendu 162 500 $ (1 887 $/m²) 86,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 489 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 227 525 $ Poids 0 % |
| 11 | 948, rue de Clarendon, Bryson 2024-09-19 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 396 $ Poids 0 % |