42 Chemin MONTAGNE · Litchfield
Valeur estimée
275 200 $
Unifamiliale · 2 135 $/m² · 128,9 m² · constr. 1989 · terrain 4 327 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 327 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 154 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
967149250800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
84040967149250800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 68 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Chemin de la Montagne, Litchfield 2024-11-27 · 188 m · Vendu 180 000 $ (1 641 $/m²) 109,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +15 752 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 248 865 $ Poids 30 % |
| 2 | 103, Chemin Church, Litchfield 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 079 $/m²) 106,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 435 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 964 $ Poids 25 % |
| 3 | 0 et 126, chemin Church, Litchfield 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 357 500 $ (3 229 $/m²) 110,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +29 388 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 382 862 $ Poids 22 % |
| 4 | 74, rue Laforest, Litchfield 2025-10-31 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (557 $/m²) 134,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 862 $ Poids 0 % |
| 5 | 476, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-02-03 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 366 $/m²) 109,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +13 046 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 099 $ Poids 0 % |