1207 Route 148 · Litchfield
Valeur estimée
271 300 $
Unifamiliale · terrain 91 864,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 864,9 m²
Frontage
161 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 243 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976329776000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
170963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
84040976329776000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
888
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 67 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, route 148, Campbell's Bay 2025-12-19 · 540 m · Vendu 260 000 $ (2 200 $/m²) 118,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 072 $ Poids 53 % |
| 2 | 127, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-02-09 · 965 m · Vendu 65 000 $ (888 $/m²) 73,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 333 $ Poids 42 % |
| 3 | 1207, Route 148, Litchfield 2025-03-10 · 12 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 110 $ Poids 39 % |
| 4 | 232, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 191 500 $ (873 $/m²) 219,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 500 $ Poids 37 % |
| 5 | 200, chemin de Moorehead, Litchfield 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 79 900 $ (610 $/m²) 130,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 908 $ Poids 30 % |
| 6 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 266 $ Poids 26 % |
| 7 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 483 $ Poids 24 % |
| 8 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 553 $ Poids 22 % |
| 9 | 56, Front, Campbell's Bay 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (912 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 000 $ Poids 21 % |
| 10 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 218 $ Poids 18 % |
| 11 | 154, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-10-18 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (1 018 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 166 $ Poids 18 % |
| 12 | 59, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 17 % |