1218 Route 148 · Litchfield
Valeur estimée
261 700 $
Unifamiliale · 1 943 $/m² · 134,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 170 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 600 $
Rôle antérieur 164 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976450513700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
84040976450513700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
912
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 66 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, route 148, Campbell's Bay 2025-12-19 · 391 m · Vendu 260 000 $ (2 200 $/m²) 118,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +18 147 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 311 620 $ Poids 64 % |
| 2 | 200, chemin de Moorehead, Litchfield 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 79 900 $ (610 $/m²) 130,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 008 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 90 057 $ Poids 36 % |
| 3 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 227 642 $ Poids 34 % |
| 4 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 487 $ Poids 30 % |
| 5 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +27 792 $ · Ajust. âge −9 065 $ | 280 993 $ Poids 26 % |
| 6 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 999 $ Poids 15 % |
| 7 | 17, rue Borden, Campbell's Bay 2026-08-31 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (978 $/m²) 117,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 861 $ Poids 14 % |
| 8 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (611 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 101 298 $ Poids 13 % |
| 9 | 4, rue Mc Cuaig, Campbell's Bay 2026-08-31 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 274 $/m²) 137,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 190 781 $ Poids 12 % |
| 10 | 220, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 613 $/m²) 114,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 256 952 $ Poids 11 % |
| 11 | 5, rue Borden, Campbell's Bay 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 165 951 $ Poids 9 % |
| 12 | 318, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-11 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 737 $/m²) 149,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 320 228 $ Poids 8 % |