1 Rue LESLIE · Litchfield
Valeur estimée
170 300 $
Unifamiliale · 1 075 $/m² · 158,4 m² · constr. 1925 · terrain 658,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 100 $
Rôle antérieur 90 800 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976641949500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
84040976641949500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 47 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Mc Cuaig, Campbell's Bay 2026-08-31 · 534 m · Vendu 175 000 $ (1 274 $/m²) 137,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 373 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 201 498 $ Poids 66 % |
| 2 | 61, rue Front, Campbell's Bay 2025-06-16 · 795 m · Vendu 75 000 $ (414 $/m²) 181,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 82 118 $ Poids 37 % |
| 3 | 3, chemin River, Campbell's Bay 2024-10-18 · 869 m · Vendu 90 000 $ (565 $/m²) 159,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 875 $ Poids 28 % |
| 4 | 121, Chemin Lunam, Campbell's Bay 2024-03-26 · 628 m · Vendu 265 000 $ (1 706 $/m²) 155,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +2 645 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 311 462 $ Poids 18 % |
| 5 | 74, rue Laforest, Litchfield 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (557 $/m²) 134,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 87 455 $ Poids 14 % |
| 6 | 318, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-11 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 737 $/m²) 149,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 294 009 $ Poids 9 % |