1440 Route 301 · Thorne

Valeur estimée

133 600 $

Terrain · terrain 12 595,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 133 600 $

Rôle 8 000 $P10 84 000 $P90 347 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

12 595,4 m²

Frontage

288,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

8 000 $

100 %

Terrain 8 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 200 $ +566.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

037067034400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

101629

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

8 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 200 $

ID provincial

84045037067034400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

109 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

178 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

237 000 $

$/m² médian

3 007

Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur

Position dans Thorne

P31

Vaut plus que 31 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

202387 800 $

202489 100 $+1 %

202570 900 $-20 %

2026109 400 $+54 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

53, chemin Tubman, Thorne

2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (3 347 $/m²)

49,3 m² · constr. 1965

Ajust. marché +13 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

178 537 $

Poids 35 %

53, chemin Tubman, Thorne

2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (3 347 $/m²)

49,3 m²

Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

197 187 $

Poids 16 %

0, chemin Greermount, Thorne

2026-02-05 · 3.7 km · Vendu 80 000 $

Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

86 564 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1440 Route 301 · Thorne

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