Chemin TUBMAN · Thorne
Valeur estimée
337 500 $
Autre · 4 131 $/m² · 81,7 m² · constr. 2012 · terrain 853 802,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853 802,3 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 187 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046823400000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
85 200 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
84045046823400000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 100
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 74 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, chemin Flood, Litchfield 2026-05-26 · 2.5 km · Vendu 234 000 $ (3 067 $/m²) 76,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 268 631 $ Poids 6 % |
| 2 | 68, chemin du Lac-Lawless, Litchfield 2026-08-24 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 800 $/m²) 85,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 258 399 $ Poids 3 % |
| 3 | 21, chemin Tubman, Thorne 2025-12-02 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (2 947 $/m²) 96,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −22 104 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 285 336 $ Poids 2 % |
| 4 | 21, chemin Tubman, Thorne 2024-05-02 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 344 $/m²) 96,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 142 766 $ Poids 0 % |