93 Chemin TUBMAN · Thorne
Valeur estimée
187 300 $
Chalet · 2 414 $/m² · 77,6 m² · constr. 1900 · terrain 394 576,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394 576,2 m²
Frontage
267 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
121 900 $
Rôle antérieur 73 100 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057018575600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
12 500 $
Rôle antérieur
73 100 $
ID provincial
84045057018575600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 44 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, chemin Flood, Litchfield 2026-05-26 · 2.8 km · Vendu 234 000 $ (3 067 $/m²) 76,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 215 544 $ Poids 3 % |
| 2 | 68, chemin du Lac-Lawless, Litchfield 2026-08-24 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 800 $/m²) 85,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 342 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 204 658 $ Poids 1 % |