592 Chemin GREERMOUNT · Thorne

Valeur estimée

246 200 $

Autre · terrain 613 504,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 246 200 $

P10 188 200 $P90 327 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

613 504,4 m²

Frontage

144,7 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

254 500 $

45 %

55 %

Terrain 114 800 $Bâtiment 139 700 $

Rôle antérieur 181 900 $ +39.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

066686062700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

44728

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

114 800 $

Valeur bâtiment

139 700 $

Rôle antérieur

181 900 $

ID provincial

84045066686062700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

332 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

86 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±139.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

234 000 $

$/m² médian

3 007

Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur

Position dans Thorne

P58

Vaut plus que 58 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021319 200 $

2022387 400 $+21 %

2023367 700 $-5 %

2024417 300 $+13 %

2025413 200 $-1 %

2026332 200 $-20 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

0, chemin Greermount, Thorne

2026-02-05 · 2.6 km · Vendu 80 000 $

Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

86 564 $

Poids 3 %

C222, chemin 12ème Concession, Clarendon

2026-01-12 · 3.6 km · Vendu 190 000 $

Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

207 585 $

Poids 0 %

0, chemin Greermount, Thorne

2025-10-01 · 4.0 km · Vendu 246 000 $

Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

268 795 $

Poids 0 %

06 — Suivi

592 Chemin GREERMOUNT · Thorne

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