467 Chemin GREERMOUNT · Thorne
Valeur estimée
199 800 $
Autre · 4 803 $/m² · 41,6 m² · constr. 1989 · terrain 571 490,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571 490,4 m²
Frontage
355,6 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
166 300 $
Rôle antérieur 99 800 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066795677700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
16 100 $
Rôle antérieur
99 800 $
ID provincial
84045066795677700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 46 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin Tubman, Thorne 2026-02-20 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (3 347 $/m²) 49,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 537 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 182 152 $ Poids 0 % |
| 2 | 53, chemin Tubman, Thorne 2024-11-08 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (3 347 $/m²) 49,3 m² Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 301 $ Poids 0 % |