Route 301 · Thorne
Valeur estimée
123 000 $
Terrain · terrain 3 858,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 858,5 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
27 300 $
Rôle antérieur 8 800 $ +210.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067394801400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
8 800 $
ID provincial
84045067394801400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 28 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin Tubman, Thorne 2026-02-20 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (3 347 $/m²) 49,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 537 $ Poids 0 % |
| 2 | 0, chemin Greermount, Thorne 2025-10-01 · 3.5 km · Vendu 246 000 $ Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 795 $ Poids 0 % |
| 3 | 120, chemin du Rang-A, Otter Lake 2025-03-10 · 3.4 km · Vendu 121 000 $ (3 758 $/m²) 32,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 207 $ Poids 0 % |
| 4 | 44 à 45, chemin Mitchell, Otter Lake 2024-09-30 · 3.4 km · Vendu 187 000 $ Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 727 $ Poids 0 % |
| 5 | 53, chemin Tubman, Thorne 2024-11-08 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (3 347 $/m²) 49,3 m² Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 187 $ Poids 0 % |
| 6 | 111, chemin Mitchell, Otter Lake 2025-11-21 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 0 % |
| 7 | 168, chemin Crawford, Litchfield 2025-10-31 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 0 % |
| 8 | 0, chemin Greermount, Thorne 2026-02-05 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 564 $ Poids 0 % |
| 9 | 186, avenue Martineau, Otter Lake 2026-07-10 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (2 305 $/m²) 56,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, chemin Belmont, Otter Lake 2024-09-18 · 4.2 km · Vendu 54 135 $ Ajust. marché +10 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 057 $ Poids 0 % |