Chemin GREERMOUNT · Thorne

Valeur estimée

91 800 $

Terrain · terrain 7 458,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 91 800 $

P10 57 300 $P90 275 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

7 458,4 m²

Frontage

123,6 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

16 400 $

100 %

Terrain 16 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 7 300 $ +124.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

076641210500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

45814

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

16 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

7 300 $

ID provincial

84045076641210500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

94 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

86 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±139.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

237 000 $

$/m² médian

3 067

Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur

Position dans Thorne

Vaut plus que 6 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202173 600 $

202282 700 $+12 %

202381 800 $-1 %

202483 700 $+2 %

202567 100 $-20 %

202694 600 $+41 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

0, chemin Greermount, Thorne

2026-02-05 · 3.1 km · Vendu 80 000 $

Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

86 564 $

Poids 1 %

C222, chemin 12ème Concession, Clarendon

2026-01-12 · 3.5 km · Vendu 190 000 $

Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

207 585 $

Poids 0 %

0, chemin Greermount, Thorne

2025-10-01 · 4.3 km · Vendu 246 000 $

Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

268 795 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin GREERMOUNT · Thorne

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