82 Chemin GREERMOUNT · Thorne
Valeur estimée
277 100 $
Chalet · 2 528 $/m² · 109,6 m² · constr. 1853 · terrain 654 010,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 010,3 m²
Frontage
1 083,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
208 700 $
Rôle antérieur 126 500 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087104334300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1853
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
38 500 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
84045087104334300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 63 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, route 301, Thorne 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 404 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 939 $ Poids 8 % |
| 2 | 24, chemin Leach, Thorne 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (649 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 67 584 $ Poids 7 % |
| 3 | 21, chemin Tubman, Thorne 2025-12-02 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 947 $/m²) 96,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +19 010 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 300 801 $ Poids 0 % |
| 4 | 21, chemin Tubman, Thorne 2024-05-02 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 344 $/m²) 96,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 149 820 $ Poids 0 % |