20 Chemin SPARLING · Thorne
Valeur estimée
243 700 $
Chalet · 2 078 $/m² · 117,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 007,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 007,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 141 900 $ +91.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097157604400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
84045097157604400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±62.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 57 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, route 301, Thorne 2025-06-13 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 404 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 194 $ Poids 1 % |
| 2 | 251, Chemin Dunlop, Thorne 2026-05-22 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (1 703 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge −950 $ | 196 298 $ Poids 1 % |
| 3 | 24, chemin Leach, Thorne 2026-07-31 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (649 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 73 284 $ Poids 1 % |
| 4 | B-56, chemin Johnson, Thorne 2025-04-30 · 4.0 km · Vendu 495 000 $ (5 189 $/m²) 95,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +56 816 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 568 155 $ Poids 0 % |