40 Chemin SPARLING · Thorne
Valeur estimée
365 400 $
Chalet · 2 961 $/m² · 123,4 m² · constr. 2010 · terrain 5 330,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 330,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 260 800 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097177170600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
84045097177170600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 79 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, Chemin Dunlop, Thorne 2026-05-22 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 703 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 441 $ Poids 1 % |
| 2 | 1889, route 301, Thorne 2025-06-13 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 404 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 526 $ Poids 0 % |
| 3 | 24, chemin Leach, Thorne 2026-07-31 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (649 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 87 665 $ Poids 0 % |
| 4 | 754, route 366, Thorne 2026-05-04 · 4.4 km · Vendu 280 000 $ (2 147 $/m²) 130,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 304 015 $ Poids 0 % |
| 5 | 735, route 366, Thorne 2025-03-28 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (1 620 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −12 554 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 083 $ Poids 0 % |
| 6 | 762, Route 366, Thorne 2025-10-15 · 4.5 km · Vendu 105 000 $ (877 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 126 852 $ Poids 0 % |