242 Chemin BRYSON · Thorne
Valeur estimée
353 000 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 133,9 m² · constr. 1976 · terrain 111 531,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
111 531,8 m²
Frontage
485,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 165 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106806718100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
84045106806718100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
223 500 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 77 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 754, route 366, Thorne 2026-05-04 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 147 $/m²) 130,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 288 $ Poids 1 % |
| 2 | 735, route 366, Thorne 2025-03-28 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 620 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 588 $ Poids 1 % |
| 3 | 762, Route 366, Thorne 2025-10-15 · 3.3 km · Vendu 105 000 $ (877 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 131 458 $ Poids 0 % |
| 4 | 25, chemin Macdonald, Thorne 2025-03-03 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (3 839 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +42 040 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 490 936 $ Poids 0 % |
| 5 | 251, Chemin Dunlop, Thorne 2026-05-22 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 703 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +18 983 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 207 579 $ Poids 0 % |