183 Chemin HIMMELMAN · Thorne
Valeur estimée
734 200 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 197 m² · constr. 2012 · terrain 421 828,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 828,8 m²
Frontage
500,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 453 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116820541600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
465 700 $
Rôle antérieur
453 100 $
ID provincial
84045116820541600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 98 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin Schwartz, Thorne 2025-04-22 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (854 $/m²) 164 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 179 707 $ Poids 1 % |
| 2 | 54, chemin Johnson, Thorne 2026-03-16 · 3.4 km · Vendu 422 500 $ (2 536 $/m²) 166,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie +38 547 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 535 564 $ Poids 0 % |