Chemin JOHNSON · Thorne

Valeur estimée

443 200 $

Terrain · terrain 1 127 370,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 443 200 $

Rôle 274 100 $P10 438 600 $P90 842 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 127 370,5 m²

Frontage

449,3 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

274 100 $

100 %

Terrain 274 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 208 800 $ +31.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

117145244600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

44934

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

274 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

208 800 $

ID provincial

84045117145244600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

277 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

750 800 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±66.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

263 000 $

$/m² médian

2 536

Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur

Position dans Thorne

P88

Vaut plus que 88 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021274 600 $

2022383 200 $+40 %

2023375 300 $-2 %

2024384 000 $+2 %

2025349 200 $-9 %

2026277 600 $-21 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	chemin Johnson, Thorne 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	750 841 $ Poids 10 %
2	70, chemin Garner, Thorne 2025-11-26 · 3.1 km · Vendu 108 076 $ Ajust. marché +10 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	118 079 $ Poids 1 %
3	0, chemin Greermount, Thorne 2025-10-01 · 3.3 km · Vendu 246 000 $ Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	268 795 $ Poids 0 %
4	150, chemin Himmelman, Thorne 2024-06-10 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	249 010 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin JOHNSON · Thorne

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