15 Rue BIENVENUE · Thorne
Valeur estimée
286 100 $
Chalet · 3 289 $/m² · 87 m² · constr. 2012 · terrain 3 832,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 832,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
135 800 $
Rôle antérieur 74 200 $ +83.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117233463400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
74 200 $
ID provincial
84045117233463400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 65 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin Sparling, Thorne 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (6 336 $/m²) 72,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +45 620 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 536 694 $ Poids 25 % |
| 2 | B-56, chemin Johnson, Thorne 2025-04-30 · 2.7 km · Vendu 495 000 $ (5 189 $/m²) 95,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −21 792 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 548 947 $ Poids 2 % |
| 3 | 106, chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2025-01-13 · 4.0 km · Vendu 603 000 $ (5 970 $/m²) 101 m² · constr. 1994 Ajust. marché +115 662 $ · Ajust. superficie −41 792 $ · Ajust. âge +54 270 $ | 731 140 $ Poids 0 % |
| 4 | 67, chemin Krutz, Thorne 2024-10-15 · 4.1 km · Vendu 258 000 $ (2 606 $/m²) 99 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 051 $ · Ajust. superficie −15 636 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 320 214 $ Poids 0 % |