1685 Route 303 · Thorne

Valeur estimée

145 200 $

Terrain · terrain 2 036,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 145 200 $

P10 78 700 $P90 530 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 036,1 m²

Frontage

43,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

14 800 $

100 %

Terrain 14 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 6 100 $ +142.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

126471630800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

44995

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

14 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

6 100 $

ID provincial

84045126471630800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

105 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

219 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

255 000 $

$/m² médian

2 919

Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur

Position dans Thorne

P33

Vaut plus que 33 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202177 700 $

202275 200 $-3 %

202375 700 $+1 %

202475 600 $-0 %

202564 400 $-15 %

2026105 100 $+63 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

chemin Schwartz, Thorne

2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 201 000 $

Ajust. marché +18 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

219 603 $

Poids 14 %

C0, chemin 13e Concession, Clarendon

2024-07-12 · 2.5 km · Vendu 90 000 $

Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

104 812 $

Poids 1 %

150, chemin Himmelman, Thorne

2024-06-10 · 4.1 km · Vendu 210 000 $

Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

249 010 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1685 Route 303 · Thorne

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