172 Chemin JOHNSON · Thorne
Valeur estimée
326 600 $
Chalet · 5 192 $/m² · 62,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 869,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 869,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
309 600 $
Rôle antérieur 132 900 $ +133.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127049052900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
79 100 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
84045127049052900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±81.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 72 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, chemin Johnson, Thorne 2025-11-24 · 492 m · Vendu 375 000 $ (6 260 $/m²) 59,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 396 597 $ Poids 73 % |
| 2 | 80, chemin Sparling, Thorne 2026-01-12 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (6 336 $/m²) 72,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −30 730 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 425 844 $ Poids 7 % |
| 3 | 0, chemin Garner, Thorne 2025-06-06 · 3.5 km · Vendu 57 487 $ (978 $/m²) 58,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 747 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge −2 874 $ | 61 364 $ Poids 0 % |
| 4 | 209, Route 366, Thorne 2025-06-23 · 4.2 km · Vendu 75 000 $ (1 214 $/m²) 61,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 74 361 $ Poids 0 % |