155 Chemin JOHNSON · Thorne
Valeur estimée
236 500 $
Chalet · 1 790 $/m² · 132,1 m² · constr. 2004 · terrain 2 106 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 106 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 101 700 $ +114.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127068191500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
84045127068191500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 54 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, Chemin Dunlop, Thorne 2026-05-22 · 801 m · Vendu 190 000 $ (1 703 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +17 451 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 847 $ Poids 50 % |
| 2 | 754, route 366, Thorne 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 147 $/m²) 130,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 356 $ Poids 22 % |
| 3 | 735, route 366, Thorne 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 620 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 130 $ Poids 16 % |
| 4 | 762, Route 366, Thorne 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (877 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 130 668 $ Poids 15 % |