99 Chemin JOHNSON · Thorne

Valeur estimée

212 700 $

Autre · 1 421 $/m² · 149,7 m² · constr. 1997 · terrain 4 716 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 212 700 $

P10 150 300 $P90 773 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

149,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 716 m²

Frontage

71,7 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

30 200 $

55 %

45 %

Terrain 16 600 $Bâtiment 13 600 $

Rôle antérieur 28 500 $ +6.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

127097130800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1997

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

45037

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

16 600 $

Valeur bâtiment

13 600 $

Rôle antérieur

28 500 $

ID provincial

84045127097130800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

71 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

475 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

258 000 $

$/m² médian

2 727

Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur

Position dans Thorne

P49

Vaut plus que 49 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202174 500 $

202276 900 $+3 %

202375 700 $-2 %

202482 800 $+9 %

202580 500 $-3 %

202671 200 $-12 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

54, chemin Johnson, Thorne

2026-03-16 · 531 m · Vendu 422 500 $ (2 536 $/m²)

166,6 m² · constr. 1900

Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge +42 250 $

475 587 $

Poids 67 %

754, route 366, Thorne

2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 147 $/m²)

130,4 m² · constr. 1945

Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +20 721 $ · Ajust. âge +28 000 $

332 252 $

Poids 23 %

735, route 366, Thorne

2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 620 $/m²)

138,9 m² · constr. 1951

Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +8 747 $ · Ajust. âge +22 500 $

286 385 $

Poids 21 %

06 — Suivi

99 Chemin JOHNSON · Thorne

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