Chemin WILSON · Thorne
Valeur estimée
451 000 $
Terrain · terrain 6 556,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 556,2 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 83 700 $ +242.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127133015600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
83 700 $
ID provincial
84045127133015600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±64.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 88 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Johnson, Thorne 2025-01-15 · 841 m · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 841 $ Poids 25 % |
| 2 | 70, chemin Garner, Thorne 2025-11-26 · 3.3 km · Vendu 108 076 $ Ajust. marché +10 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 079 $ Poids 0 % |
| 3 | 150, chemin Himmelman, Thorne 2024-06-10 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 010 $ Poids 0 % |
| 4 | 20, chemin Pasch, Thorne 2025-01-29 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 0 % |
| 5 | 0, chemin Greermount, Thorne 2025-10-01 · 4.0 km · Vendu 246 000 $ Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 795 $ Poids 0 % |