34 Chemin WILSON · Thorne
Valeur estimée
644 000 $
Chalet · 4 673 $/m² · 137,8 m² · constr. 2024 · terrain 5 259,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 259,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
823 700 $
Rôle antérieur 508 200 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127142554700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 400 $
Valeur bâtiment
542 300 $
Rôle antérieur
508 200 $
ID provincial
84045127142554700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 96 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, Chemin Dunlop, Thorne 2026-05-22 · 560 m · Vendu 190 000 $ (1 703 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +22 303 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 699 $ Poids 48 % |
| 2 | 754, route 366, Thorne 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 147 $/m²) 130,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 475 $ Poids 9 % |
| 3 | 735, route 366, Thorne 2025-03-28 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 620 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 746 $ Poids 8 % |
| 4 | 762, Route 366, Thorne 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (877 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 133 168 $ Poids 6 % |